La Ciudad de Buenos Aires se posiciona como uno de los destinos más codiciados para la inversión inmobiliaria. Las últimas tendencias y datos del sector reflejan un panorama favorable, destacando áreas clave que atraen tanto a quienes desean vivir en la ciudad como a quienes ven el mercado como una opción de inversión segura.

Los 7 barrios que lideran la demanda

1. Palermo: el favorito indiscutido

Palermo se destaca por su amplia oferta de comodidades, parques, restaurantes y vida nocturna, atrayendo a jóvenes profesionales y familias. Su diversidad inmobiliaria, desde modernos departamentos hasta casas antiguas restauradas, se adapta a diversos presupuestos y gustos.

Zonas como Palermo Soho, Palermo Hollywood y Palermo Chico ofrecen ambientes variados que incrementan su atractivo. Los precios por metro cuadrado en Palermo oscilan entre USD 2.500 y USD 3.500, dependiendo de la ubicación y el estado de la propiedad.

2. Belgrano: tradición y modernidad

Conocido por su equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios de primer nivel, Belgrano ofrece desde departamentos hasta casas con amplios jardines. Su proximidad a colegios y universidades lo convierte en una opción ideal para familias.

La amplia oferta comercial, incluyendo el Barrio Chino, y su excelente conectividad mediante la línea D de subte y varias líneas de colectivo, aumentan su atractivo. Los precios por metro cuadrado de los departamentos en venta en Belgrano varían entre USD 2.300 y USD 3.200.

3. Recoleta: elegancia y exclusividad

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Recoleta es sinónimo de lujo y sofisticación. Este barrio, conocido por su arquitectura europea y sus espacios verdes, como el famoso Cementerio de la Recoleta y la Plaza Francia, atrae a compradores que buscan propiedades exclusivas y de alto valor. Además de su impresionante arquitectura, Recoleta ofrece una amplia variedad de servicios, desde restaurantes de alta cocina hasta galerías de arte y centros culturales. El Museo Nacional de Bellas Artes y la Biblioteca Nacional son solo algunos de los puntos de interés que hacen de este barrio un lugar único.

El mercado inmobiliario de Recoleta se destaca por sus departamentos en edificios de categoría, con precios que oscilan entre USD 2.800 y USD 3.800 por metro cuadrado , dependiendo de la ubicación y antigüedad del inmueble.

4. Caballito: el corazón geográfico de CABA

Caballito es un barrio que ha ganado popularidad en los últimos años debido a su ubicación central y su excelente relación calidad-precio. Con una amplia oferta de propiedades, desde departamentos modernos hasta casas antiguas, este barrio es ideal para quienes buscan accesibilidad y comodidad.

El Parque Centenario, uno de los espacios verdes más grandes de la ciudad, es un punto destacado de Caballito. Además, el barrio cuenta con una variada oferta comercial, incluyendo numerosos restaurantes y cafeterías. Su conexión con varias líneas de transporte público, como la línea A de subte y múltiples líneas de colectivo, hacen de la zona un lugar cómodo y accesible para familias y jóvenes profesionales.

En términos de precios, Caballito mantiene valores más accesibles en comparación con barrios como Palermo o Belgrano. Las propiedades en esta zona se encuentran en un rango de USD 2.200 a USD 2.900 por metro cuadrado.

5. Villa Urquiza: un barrio en crecimiento

Villa Urquiza se ha consolidado en los últimos años como una de las zonas más atractivas para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y buena conectividad en la Ciudad de Buenos Aires. Su desarrollo inmobiliario ha crecido notablemente, con una amplia oferta de viviendas que aún mantienen precios más accesibles que en barrios como Belgrano o Palermo.

El barrio cuenta con espacios verdes ideales para el esparcimiento al aire libre. Además, se destaca por su conectividad, con la Línea B de subte y múltiples líneas de colectivos que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad.

Los precios por metro cuadrado en Villa Urquiza oscilan entre USD 1.900 y USD 2.500 , dependiendo de la zona y el tipo de propiedad.

6. Nuñez: tranquilidad y conectividad

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Núñez es otro barrio que ha ganado relevancia en el mercado inmobiliario de CABA. Con una oferta de propiedades que incluye desde modernos departamentos hasta casas con jardines, este barrio es ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la conectividad.

El Estadio Monumental, sede del Club Atlético River Plate, es uno de los puntos de interés más importantes de Núñez. Además, el barrio cuenta con una amplia oferta de servicios, incluyendo colegios, centros de salud y comercios. Su cercanía al río y su conexión con medios de transporte público, como la línea Mitre de tren y varias líneas de colectivo, facilitan el acceso a otros barrios de la ciudad.

El mercado inmobiliario en Núñez ha mostrado una tendencia alza en los últimos años, con valores por metro cuadrado que van desde USD 2.300 a USD 3.200 , dependiendo de la ubicación y características de la propiedad.

7. Coghlan: encanto residencial y calles arboladas

Coghlan es un barrio de perfil residencial, conocido por sus casas de estilo inglés y su ambiente tranquilo. Con una baja densidad poblacional y calles arboladas, es una opción ideal para quienes buscan un entorno apacible dentro de la ciudad.

Las propiedades más demandadas en la zona incluyen departamentos de dos ambientes y PH, con valores que oscilan entre USD 1.900 y USD 2.600 por metro cuadrado .

Desde fines del año pasado, el mercado inmobiliario en CABA muestra signos de reactivación, impulsado por una mayor oferta de créditos y una relativa estabilidad en los precios tras varios años de crisis.

Los expertos del sector estiman que esta tendencia se mantendrá a lo largo del año, especialmente en los barrios que ofrecen una mejor relación entre costo y calidad de vida.