El Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata (UNLP) presentó los resultados del indicador LAB REAL La Plata correspondientes al primer trimestre de 2026.

El indicador sintetiza la evolución de la actividad inmobiliaria y de la construcción en la ciudad.

El LAB REAL total registró una caída del 5,4% interanual en el 1° trimestre de 2026 y se ubica un 17,6% por debajo del nivel del 1° trimestre de 2023.

La construcción aparece como el principal factor negativo, acumulando nueve trimestres consecutivos de caída.

En tanto, la actividad inmobiliaria, que había crecido con fuerza durante 2024 y 2025, ingresó en contracción con una baja del 4,8% interanual, contribuyendo también al retroceso general.

En una comparación de más largo plazo, se observa una dinámica divergente: respecto del 1° trimestre de 2023, la actividad inmobiliaria creció un 29,8%, mientras que la construcción cayó un 35,3%.

Actividad inmobiliaria

La compraventa de inmuebles cayó un 12,5% interanual, aunque acumula un aumento del 44,2% respecto del 1° trimestre de 2023.

Los alquileres temporarios retrocedieron 2,8% interanual, pero muestran un crecimiento del 158,7% frente al 1° trimestre de 2023.

Por su parte, los alquileres residenciales aumentaron 3,9% interanual y se mantienen en niveles similares a los del 1° trimestre de 2023.

El empleo registrado del sector bajó 1,8% interanual y se ubica 4,1% por debajo del 1° trimestre de 2023.

Actividad de la construcción

El índice general de la construcción cayó 5,7% interanual y se encuentra 35,3% por debajo del 1° trimestre de 2023, sin señales de recuperación.

La superficie permisada descendió 5,3% interanual y acumula una baja del 45,1% respecto del 1° trimestre de 2023.

Las ventas de materiales retrocedieron 6,9% interanual y se ubican 39,2% por debajo del 1° trimestre de 2023.

El empleo registrado del sector cayó 3,5% interanual y se encuentra 7,6% por debajo del 1° trimestre de 2023.

Indicadores adicionales

El costo de construcción, medido por el índice APYMECO, aumentó 22,3% interanual y registra el octavo trimestre consecutivo de desaceleración.

El metro cuadrado equivale actualmente a 1,36 salarios mensuales del sector, frente a 1,57 en el 1° trimestre de 2023.

En cuanto al financiamiento, las hipotecas representaron el 8,5% de las compraventas con crédito. La participación crece respecto del trimestre anterior, pero es menor que en el 1° trimestre de 2025.

Informe completo: https://www.econo.unlp.edu.ar/frontend/media/31/35531/84277bf60a3499c40009a5c57af1a458.pdf