La Justicia penal de La Plata ordenó la detención de un importante desarrollador inmobiliario de la ciudad y otras tres personas en el marco de una causa que investiga presuntas estafas vinculadas con loteos y desarrollos inmobiliarios ilegales en la ciudad.

Hasta el momento fue arrestada Milena del Sol Dell’Aqua, mientras que son buscados Francisco Alberto Vila Basualdo, Eugenia Martínez (titulares del Grupo del Sud) y Nadia Antonella Lima. La resolución fue dictada por la jueza Marcela Garmendia, en la causa que lleva adelante Juan Menucci.

La jueza resolvió ordenar la detención de las mencionadas personas, atribuyéndoles distintos grados de participación en una serie de presuntas estafas. Lima es considerada coautora de 8 hechos, Vila Basualdo y Martínez de 10 episodios, aunque a esta última también se le atribuye ser autora de un delito de uso de documento público falso, y Dell’Aqua es considerada partícipe necesaria de 6 hechos. 

A todos ellos se les ordenó el secuestro de sus respectivos teléfonos celulares y cualquier otro dispositivo de uso personal que pudieran llevar consigo.

"Todos tienen un patrón común: la actuación coordinada y con diferentes roles de un grupo de personas, en la ejecución de supuestos desarrollos inmobiliarios con el fin de engañar a ocasionales compradores respecto de las cualidades de lo que adquirirían, para lograr hacer que se desprendan de importantes sumas de dinero que, de haber sabido lo que realmente compraban no lo habrían hecho", menciona el documento.

La maniobra habría consistido en engañar a compradores respecto de las características y condiciones de los terrenos para que entregaran importantes sumas de dinero por propiedades que, de conocer su situación real, no habrían adquirido.

Cabe recordar que en marzo pasado la Justicia llevó adelante allanamientos en 16 domicilios con el fin de registrar y secuestrar dispositivos electrónicos y documentación, además de realizar requerimientos formales a inmobiliarias y escribanías, en el marco de una causa que investiga los delitos de “desobediencia y estafa” y apunta a determinar la posible comercialización de lotes en emprendimientos inmobiliarios ilegales.

Una de las empresas apuntadas es el Grupo DelSud, del que fueron allanadas sus oficinas ubicadas en la calle 37 entre 117 y 118 y un departamento en la calle 10, a nombre de Vila Basualdo.

En una nota de Forbes Argentina, publicada en 2021, se destacaba que Delsud es un holding radicado en La Plata, donde concentra la mayoría de sus actividades.

Según el artículo, Vila Basualdo también es propietario de Elemental Constructora, desarrolladora de construcciones estandarizadas, lo que según el ejecutivo permite optimizar el uso de materiales y su mano de obra para ofrecer una construcción tradicional a un precio competitivo.

Otra de las desarrolladoras investigadas por la oferta ilegal de loteos es Grupo Futuro. de la que la Justicia allanó seis domicilios. Uno de ellos ubicado en 168 entre 527 y 528; otro en 159, entre 32 y 33; otro en 182 esquina 36; otro en 37 entre 200 y 203; y también los puestos 23 y 24 del Paseo de Compras de Ruta 36 y 517.

En los operativos de marzo pasado también se había solicitado documentación vinculada a operaciones de loteos investigados a las empresas Century 21, Inmobiliaria Veimar, Inmobiliaria Urquiza y Four Capital S.A. El objetivo fue analizar escrituras, documentación notarial y registros de operaciones relacionadas con distintos proyectos de loteo, entre ellos desarrollos mencionados como “Bella Vista”, “El Paraíso” y “Los Pinares”, este último ubicado en la zona de Arana.

Cabe recordar que la causa se inició a partir de denuncias impulsadas por la Municipalidad de La Plata, que desde fines de 2024 detectó más de 400 barrios o loteos presuntamente irregulares distribuidos en distintas zonas del partido.

Según la gestión de Alak, los loteos ilegales son aproximadamente 450, distribuidos en distintos barrios de la Ciudad, que abarcan 3.380 hectáreas, con 6.876 viviendas ya construidas y una capacidad potencial de más de 32.800 parcelas, que hubieran alojado a alrededor de 165.000 personas.