El secretario de Desarrollo Territorial de la Nación, Luciano Scatolini, presentará el próximo miércoles 21 de junio su libro “Planificar la ciudad en tiempos de desigualdad” en el Auditorio del Museo Nacional de Bellas Artes de Neuquén.

La publicación aborda los avances y desafíos de la planificación territorial en la post pandemia y, según el autor, es una muestra de lo realizado durante lo que va de su gestión.

Aprovechando esta actividad, Info Blanco Sobre Negro se comunicó con el funcionario para preguntarle por algunos temas vinculados al hábitat en la ciudad de La Plata, como la implementación del Banco de Tierras anunciado por el intendente local, Julio Garro, en el año 2021.

“No veo que se esté llevando adelante por los números que tiene La Plata, que tiene el triste récord de ser la ciudad con más villas y asentamientos del país, y por las necesidades de los sectores medios de acceder a un lote con servicios que notamos con cada inscripción al Procrear. Es la ciudad récord cada vez que abrimos alguna posibilidad para los lotes que generamos a través de este programa”, señaló el funcionario nacional.

“Es un distrito que viene siendo gobernado por el mercado inmobiliario, con tipologías de barrios cerrados, y una lógica de crecimiento totalmente desconfigurada de la planificación del uso del suelo”, añadió Scatolini.

“Por otro lado, desde mi cargo tenemos a disposición del municipio el Plan Nacional de Suelo Urbano y no hubo ninguna propuesta de parte del municipio para generar suelo urbano de calidad y accesible para cualquier trabajador”, indicó el secretario de Desarrollo Territorial de la Nación.

Implementación de la plusvalía urbanística

“En general, la plusvalía tiene problemas de aplicación en todo el país porque cuesta tanto entender su fundamento como afectar intereses, cuando decidís que parte de la ganancia sea en beneficio del interés general afectás intereses particulares de ciertos sectores particulares y de parte de la política, que son beneficiados con prácticas especulativas en el uso del suelo”, resaltó Scatolini, y añadió que “en el caso de La Plata su implementación es pésima porque además se aplica mal”.

“En la ciudad se aplica sobre criterios que están confundidos, que no fueron bien reglamentados, como fue el caso de la famosa rotonda en la calle 467 y 160, donde un desarrollador pagó plusvalía y se hizo una obra que lo benefició, en un barrio que debería ser abierto y que está cerrado”, cuestionó el funcionario, y manifestó que “lo interesante de la plusvalía es que los fondos que se recauden de la plusvalía vayan al Banco de Tierras o a una cuenta fiduciaria para ser reinvertido en barrios carenciados, y de eso no hay información pública en la ciudad”.

Políticas de Estado en materia de viviendas

En el marco de la campaña electoral, Scatolini se refirió a la necesidad de que haya políticas de Estado en materia de vivienda e indicó que tiene relación con su par porteño, Alvaro García Resta, con el que conversan "de ideas que no siempre son las mismas pero con mucho respeto por el trabajo de cada uno”.

Sin embargo, sobre la posibilidad de hablar con alguien del espacio de Javier Milei, el funcionario nacional dijo que sería como “tirar sal al mar”.

“No veo ninguna cosa positiva que pueda salir de eso, con un personaje que ha planteado que la obra pública no debería existir más en la Argentina no hay nada para hablar ni puentes que se puedan construir”, añadió el vecino platense. 

“No obstante, quiero dejar en claro que la única posibilidad que tenemos para que estos temas se resuelvan son acuerdos y consensos a largo plazo, y salir de las mezquindades”, sostuvo el secretario de Desarrollo Territorial.

Créditos UVA

Por último, Scatolini se refirió a la situación de los créditos UVA Procrear y destacó que más de siete mil personas que tenían ese mecanismo fueron pasados al nuevo sistema Casa Propia.

Sobre el resto, los que estaban bajo el sistema financiero, el funcionario indicó que hay distintas posturas sobre el tema, incluso dentro del Frente de Todos, pero recalcó que hay voluntad para discutir una ley.

En este sentido, vale destacar que esta semana las comisiones de Finanzas y la de Presupuesto y Hacienda de la Cámara de Diputados de la Nación dieron despacho favorable a un proyecto de mayoría, y a otro de minoría, sobre el tema de los créditos hipotecarios UVA.

El proyecto, entre otras cuestiones, propone que la cuota a abonar no deberá superar el 30% de los ingresos de los deudores. En ese sentido, las personas que deban pagar el impuesto a las Ganancias tendrán la posibilidad de deducir anualmente hasta tres salarios mínimos, mientras que los deudores podrán vender su propiedad y el crédito existente. Y, en caso de que el deudor se encuentre en cese laboral, el Fondo se hará cargo de hasta tres cuotas.

Elecciones 2023

El secretario de Desarrollo Territorial de la Nación también se hizo un momento para referirse a las próximas elecciones y destacó que su espacio político, Unión por la Patria, "va a seguir gobernando la Argentina".

"Esto lo dijo por responsabilidad histórica y visón de futuro para nuestros hijos", concluyó el funcionario nacional, que recientemente estuvo presentando su libro en la Universidad Nacional de La Plata.